Najbliższy planowany termin rozpoczęcia szkolenia:
1 lutego 2025 r.
Liczba godzin lekcyjnych: 30.
Teraz w Super Cenie – 899 zł.
Czas PROMOCJI ograniczony. DECYDUJE KOLEJNOŚĆ ZGŁOSZEŃ.
Aby skorzystać z promocji:
– zadzwoń i zapytaj o szczegóły promocji – tel. : 690676294.
– wyślij zgłoszenie na kurs z podaniem imienia, nazwiska, numeru telefonu na adres: diamondeducation@onet.pl, wpisując w temacie: Kurs dla Pośredników/Agentów Nieruchomości lub zadzwoń, aby zarezerwować miejsce.
– opłatę za uczestnictwo w kursie, która jest ostatecznym potwierdzeniem chęci wzięcia udziału w kursie, możecie Państwo dokonać przelewem na konto (prosimy o przesłanie mailem potwierdzenia przelewu).
– ta promocja nie łączy się z żadną inną.
KURS dla POŚREDNIKÓW/AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI
Celem kursu jest:
– gruntowne i rzetelne przygotowanie do pracy w zawodzie Pośrednika Nieruchomości (co gwarantuje bogaty program szkolenia oraz wiedza merytoryczna i praktyczna Wykładowcy),
– zapoznanie zarówno z aspektami prawnymi, jak i przekazanie solidnej, usystematyzowanej wiedzy popartej ćwiczeniami praktycznymi (teoretyczne i praktyczne przygotowanie do pracy w zawodzie)
– przekazanie wiele cennych wskazówek z „życia”, wprowadzających w tajniki zawodu Agent Nieruchomości.
Na zajęciach wykonywane są: ćwiczenia z przygotowywania ofert sprzedaży/wynajmu, sporządzania umów (Pośrednik – Sprzedający, Pośrednik – Kupujący), korzystania z Ksiąg Wieczystych, itp. (zajęcia z użyciem komputera).
Kurs Agent/Pośrednik Nieruchomości prowadzi 2 Wykładowców:
Notariusz z wieloletnim doświadczeniem zawodowym oraz Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, posiadający wykształcenie prawnicze oraz wieloletnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami.
Kurs skierowany jest do: Osób, które chciałyby rozpocząć swoją przygodę z zawodem Pośrednika Nieruchomości, jak również dla Osób, pracujących w zawodzie, a chcących usystematyzować swoją wiedzę, zaktualizować informacje na temat stanu prawnego w tematyce związanej z rynkiem nieruchomości.
Zapraszamy.
Po ukończonym kursie otrzymują Państwo: zaświadczenie o ukończeniu kursu na druku MEN.
Liczba godzin lekcyjnych: 30.
Cena: 899 zł zamiast 1700 zł
* Cena szkolenia obejmuje: profesjonalnie przeprowadzenie zajęć, materiały szkoleniowe, zaświadczenie o ukończeniu kursu na druku zgodnym z rozporządzeniem Ministerstwa Edukacji Narodowej oraz serwis kawowy. Zapraszamy.
Program kursu obejmuje następujące zagadnienia:
- Przepisy regulujące usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
- Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – w jakiej formie wykonywać ?
– Formy prawne prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce.
– Umowy cywilnoprawne.
– Umowa o pracę. - Marketing w agencji nieruchomości – podstawowe informacje czyli jak nie zbankrutować zaczynając przygodę z nieruchomościami?
– Oprogramowanie – rodzaje programów i baz danych.
– Strona internetowa i logo.
– Domena, serwer.
– Portale ogłoszeniowe i portale pozyskujące nieruchomości – rodzaje, formy umów.
– Wizytówki, banery, teczki firmowe.
– Biuro agencji nieruchomości.
– Wyposażenie agenta/pośrednika/asystenta. - Umowa pośrednictwa – omówienie Umowy i wstęp do omówienia zagadnień prawnych rodzajów praw do nieruchomości i lokali.
– Podmioty Umowy.
– Przedmiot Umowy. (Dokładnie omówione w pkt. 5 i 8).
– Rodzaje Umów pośrednictwa – otwarta i „na wyłączność”, sprzedaż i wynajem, omówienie przykładowych umów. (Omówienie dokładne w punkcie 6.B.)
– Prawa i obowiązki stron Umowy.
– Wynagrodzenie Pośrednika Umowy.
– Okres obowiązywania Umowy.
– Inne postanowienia.
– Stanowisko UOKiK odnośnie niektórych zapisów umowy pośrednictwa – omówienie przykładowych klauzul niedozwolonych. - Przedmiot Umowy pośrednictwa czyli rodzaje praw do nieruchomości i lokali stosownie do uregulowań zawartych w kodeksie cywilnym, ustawie o własności lokali, ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawie o spółdzielniach -omówienie, wskazanie różnic, przykłady.
– Własność.
– Współwłasność.
– Użytkowanie wieczyste.
– Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, lokatorskie prawo do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej.
– Lokal mieszkalny w zasobach gminy i TBS.
– Najem, dzierżawa, użytkowanie, służebność.
– Hipoteka. - Jak pozyskiwać nieruchomości ?
A. Przyjmowanie oferty – przygotowanie do spotkania z klientem.
– Rynek wtórny a rynek pierwotny.
– Rozpoznanie rynku w danym segmencie (ceny minimalne i maksymalne sprzedaży wynajmu w danej lokalizacji), konkurencji (ilość podmiotów zajmujących się tym rejonem oraz tą samą nieruchomością).
– Poznanie nieruchomości (zdjęcia, opis, dokumenty).
– Rozpoznanie motywu sprzedaży lub wynajmu nieruchomości i oczekiwań klienta oferującego.
B. Przyjmowanie oferty – negocjowanie warunków Umowy pośrednictwa.
– Wynagrodzenie za usługę – procentowe, kwotowe.
– Cena ofertowa nieruchomości.
– Okres obowiązywania Umowy (umowy zwykłe i umowy z klauzulą wyłączności – system MLS).
– Dodatkowe warunki Umowy pośrednictwa.
C. Marketing oferty.
– Przygotowanie oferty sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
– Właściwy opis, zdjęcia nieruchomości, którą reklamujemy.
D. Prezentacja oferty.
– Przygotowanie materiałów dla zainteresowanego.
– Spotkanie z zainteresowanym i przeprowadzenie prezentacji.
E. Bieżąca współpraca z zamawiającym.
F. Kojarzenie stron.
– Praca nad poszukiwaniem nabywców.
– Przygotowanie do umowy przedwstępnej, sprzedaży, wynajmu. – aspekty prawne omówione w pkt. 9 - Źródła informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomości – jak pozyskiwać dokumenty do transakcji a uregulowania wynikające z Ustawy o ochronie danych osobowych ?
– Oględziny nieruchomości.
– Informacje od właściciela/użytkownika wieczystego.
– Urzędy i instytucje prowadzące zbiory informacji o nieruchomościach.
– Księgi wieczyste. (omówione w pkt. 9).
– Ewidencja gruntów i budynków.
– Państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny.
– Zagospodarowanie przestrzenne.
– Informacje ze spółdzielni mieszkaniowej.
– Informacje ze wspólnoty mieszkaniowej.
– Informacje z urzędu gminy. - Księgi wieczyste – podstawowy dokument w obrocie nieruchomościami.
– Podstawowe zasady prawne wynikające z ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece z późn. zmianami wraz z obowiązującymi przepisami wykonawczymi.
– Księga elektroniczna a księga papierowa.
– Ustalanie numeru księgi wieczystej.
– Struktura księgi wieczystej – działy księgi wieczystej.
– Zajęcia praktyczne – czytanie i interpretacji wpisów zawartych w elektronicznej księdze wieczystej ze szczególnym uwzględnieniem Działu III księgi wieczystej.
– Zasady dostępu do ksiąg elektronicznych, zasady dostępu do akt ksiąg, uzyskiwania odpisów ksiąg elektronicznych.
- Przygotowanie do zawarcia umowy przedwstępnej, sprzedaży, wynajmu – aspekty prawne typów nieruchomości i dokumentów omówione w pkt. 8 i 7 i 5.
A. Rodzaje dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży, umowy najmu, umowy sprzedaży.
B. Proces transakcji w biurze agencji nieruchomości – jak zapewnić bezpieczeństwo stron transakcji ?
– Umowa przedwstępna sprzedaży w zwykłej formie pisemnej stosownie do art. 389 k.c. i następnych.
– Umowa najmu.
C. Proces transakcji w Kancelarii Notarialnej – gwarancja bezpieczeństwa dla Stron transakcji.
– Współpraca podmiotów rynku nieruchomości z notariuszem – dokumenty dotyczące nieruchomości, nabywców oraz istotnych postanowień umowy.
– Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości oraz umowa sprzedaży czyli jak zabezpieczyć strony transakcji.
– Koszty notarialne (taksa, podatki, opłaty sądowe).
- Podatki w obrocie nieruchomościami – omówienie wraz ze wskazaniem podstawy prawnej.
– Podatek od czynności cywilnoprawnych.
– Podatek od towarów i usług (VAT).
– Podatki związane z nabyciem w trybie spadkobrania, darowizny.
– Podatki związane ze zbyciem nieruchomości.
– Podatki związane z wynajmem nieruchomości.